Skip to main content

Недвижимость в Италии

  • strict warning: Non-static method flag_flag::factory_by_row() should not be called statically in /home/ih494665/public_html/info/navigator39/sites/all/modules/flag/flag.module on line 1424.
  • strict warning: Non-static method flag_flag::factory_by_row() should not be called statically in /home/ih494665/public_html/info/navigator39/sites/all/modules/flag/flag.module on line 1424.
  • strict warning: Non-static method flag_flag::factory_by_array() should not be called statically in /home/ih494665/public_html/info/navigator39/sites/all/modules/flag/flag.module on line 1506.

Каковы особенности покупки недвижимости в Италии? Сейчас мы рассмоторим основные моменты при покупке недвижимости в италии от застройщика. Итак Италия: во первых это страна с богатой историей и большим количеством архитектурных памятников, с уникальной архитектурой. Поэтому покупка недвижимости в любом районе страны это всегда хорошее вложение средств. Но покупатель должен себе четко представить цели покупки. Будь то район, город, цена объекта и форма оплаты.

Перед покупателем любого объекта встает много вопросов про которые не стоит забывать. Если это дом, то подумайте о количестве комнат, наличию сада, как далеко находятся озера, есть ли виноградник или оливковый сад, как далеко до моря. Перед покупкой надо честно ответить себе на вопрос собираетесь ли вы там жить постоянно или же наездами или в отпуск.

Несмотря на отсутствие ограничений на покупку недвижимости иностранцами, в Италии достаточно высокая стоимость оперций с недвижимостью. Совсем не малые налоги и сложное законодательство осложняют жизнь иностранцам.

  • Порядок покупки недвижимости в Италии примерно таков:
  • Выбираете объект
  • Вносите предоплату за него
  • Открываете банковский счет и получаете налоговый код.
  • Нотариус проверяет чистоту сделки
  • Предварительный договор с предварительной оплатой до трети всей стоимости объекта
  • Подписание окончательного договора и внесение финальной оплаты.

Договоры купли-продажи недвижимого имущества в Италии регистрируют нотариусы, они же и взымают пошлины и налоги. Не забывайте что все эти расходы несет покупатель.

Итальянские нотариусы обладают большими полномочиями. Они составляют договоры, проверяют объекты недвижимости, несут полную ответсвенность за сделку, информирует всех участников сделки об их обязанностях и особенностях.

Регистрация сделки происходит быстро, не более трех дней, а документы на руки вы получите через несколько недель.

Покупка недвижимости у застройщика снижает дополнительные риски и непредвиденные расходы. В целом можно сказать что операции с недвижимостью в Италии имеют низкие риски и высокую стабильность, даже в сравнении с Северной Америкой. Рыной очень стабилен, ограничений на строительство нет и нет избытка предложений.

Не забывайте о том что инвестиции в Италию защищены государством и государство гарантирует возмещение средств инвесторам, если застройщикам не хватит средств для окончания строительства.

Добро пожаловать в Италию!